农村建房是承揽合同关系而不是雇佣合同关系
浏览： 时间：2019-05-15
案情
胡某对其自家房屋进行翻建，将泥水工程以点包方式承包给陈某，即包清工,包工不包料，泥工100元/天、粗工80元/天。陈某由于人手不够，叫上同行周某共同参与。在翻建房屋过程中，由于未使用安全网等安全措施，周某不慎从房顶摔到楼板上，脊椎盘摔断，造成一级伤残。随后因赔偿问题未能达成协议，周某向黄岩区人民法院起诉房主胡某，要求其承担几十万的损失。
律师观点
承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。
因为建房是一项专业性、技术性比较强的工作，胡某作为房主对该工作并不内行，他需要的是陈某、周某提供技术和经验，注重的是竣工房子的工作成果。胡某并不从陈某、周某身上赚取利润为目的。由于对建房缺乏专业知识，胡某也没有指挥安排陈某、周某等泥水匠的工作，让他们听命于他，相反被胡某不还要听从陈某、周某等人的安排，为翻建房子提供需求的材料和各种便利条件。至于按日计酬还是包死费用，只是双方约定的报酬计算方式的不同，不是判断承揽关系和雇佣关系的唯一标准。所以胡某与陈某、周某等人不存在支配与服从的关系，故应认定为承揽合同关系，而非雇用合同关系。如果被告陈元江没有赚取抽头和利润，应认为陈某、周某共同承揽或合伙承揽。在承揽关系中，承揽人在完成工作中遭到损害或致人损害的，除因不可抗力等不可归责于双方当事人的原因之外，承揽人在完成工作中应独立承担风险。本案中周某的受伤是由被告陈某、周某自己疏忽大意，没有使用安全网等安全措施而造成的，应自己承担风险。
